KENTSEL DÖNÜŞÜM

Bülent DÜŞKO

Facebook’tan alınmıştır.

Prof.Dr. Övgün Ahmet Ercan, Kentsel Dönüşüm konusunda Çevre Şehircilik Bakanlığı’nın taşınma giderlerini karşıladığını ve 18 aylık kirasını karşıladığını buna karşılık bazı vatandaşların daire m2 sinin küçülmesi veya 2 daire istemeleri yüzünden aksayabildiğinden söz etti. Aslında bu konuda vatandaşlar 2 durumla karşı karşıya kalmaktadırlar.1- Konutlarının olduğu yerde bahçe gibi inşaata eklenebilecek olanaklar varsa Müteahhite kat karşılığı yaptırmaları olanaklıdır. Fazladan ortaya çıkacak daireleri almak ve/veya daire m2 lerini azaltmak suretiyle konut sahipleri ek bir ödeme yapmadan yenilenmiş konutlarına kavuşabilmektedirler.2- Bir de inşaat sırasında bina alanlarının artması mümkün olmayan konut sahiplerinin müteahhite para öedeyerek konutlarının yenilenmesini sağlayabilmektedirler. Örneğin bugün Bakırköy’de 80 m2 dairenin yenilenme maliyeti 195 bin liradır. Bakırköyde 7 mahallede acilen yenilenmesi gereken birçok bina vardır. Bunların sahiplerinin çoğunluğu emekli veya dar gelirliler olduğu için bu parayı ödeme olanağından yoksundurlar. Bu nedenle Bakanlığın taşınma giderini karşılama, 18 ay kira ödeme yanında faizsiz uzun vadeli kredi de vermeleri gerekir. Ayrıca önceden olduğu gibi KDV tutarını 18 den %1’e düşürülmesini sağlamalıdır. Yoksa bu gibi binaların yenilenme şansı yoktur.

Ayrıca Prof. Ercan İstanbul için 2045 ‘ten önce büyük bir deprem beklemediğini söylüyor. Bu husus hem diğer uzmanların riskin çok daha yakın olduğu iddialarıyla çelişmektedir. Kahinlik yerine İstanbulun bir an önce elbirliğiyle deprem riskinden korunaklı hale getirilmesi sağlanmalıdır. 2045 demek zaten işi hafife alan yetkilileri ve hatta vatandaşları rehavete yönlendirecektir. Korku içinde olmaktansa uyanık olmak şarttır.